Poradňa

Podpísali ste nevýhodnú zmluvu, nerozumiete produktu, ktorý vám ponúka váš finančný agent, alebo jednoducho potrebujete dobrú finančnú radu? Opýtajte sa v našej poradni. Vašim otázkam sa budú v priebehu 24 hodín venovať skúsení odborníci na poistenie, hypotéky a investovanie.

Napísať otázku
23.8.2019 #Úvery Vlado

štúdim v zahraničí

Mam 17 rokov a chcel by som ist studovat do zahranicia. Potreboval by som pozicku, existuje nejaka moznost aby som si ju vzal alebo to musim riesit cez rodicov?
Názor odborníka

2.9.2019

Matej Bašťovanský

Minimalny vstupny vek do dlhovych produktov – spotrebny uver, hypotekarny uver je v zmysle legislativy 18 rokov. Pokial mozno, odporucil by som zobrat spotrebny uver cez rodicov.

29.8.2019 #Hypotéky Petra

Založenie druhej nehnuteľnosti

Beriem si prvu hypoteku a nemam 10%-20% vlastnych prostriedkov. Mozem zalozit druhu nehnutelnost ?
Názor odborníka

2.9.2019

Bruno Gábel

Zalozenie druhej nehnutelnosti je v sucasnosti optimalny variant pre financovanie celej kupnej ceny nehnutelnosti, resp vystavy rodinneho domu. Klienti tymto sposobom mozu dosiahnut najnizsie urokove sadzby na trhu a rovnako si tak prekryt celu sumu, ktoru pre svoj ucel potrebuju.

29.8.2019 #Hypotéky Tomáš

Vyhodna hypotéka

Banka ponuka nizke percento pri hypoteke ale musim si vziat kreditnu kartu alebo poustit si hypoteku. Oplati sa to ? Alebo radsej ist z vyssim urokom bez podmienok od banky?
Názor odborníka

2.9.2019

Bruno Gábel

V sucasnosti je tento trend skor na ustupe ako na vzostupe. Konkurencny suboj bank praje bankam, ktore svoje nizke urokove sadzby nespajaju s branim dodatocnych produktov (okrem produktu bezneho uctu, ktory je standardne ponukany a naviazany na vyhodne ponuky) a je si z coho vyberat. Urcite vsak odporucam klientom prehodnotit svoje rozhodnutie nizkeho uroku na ukor cross-sellu bankovych produktov, najma z pohladu sekundarnej nakladovosti celeho balika, ktoru si samotny klient iba tazko dokaze vypocitat.

2.9.2019 #Hypotéky Tomáš Kovac

Dobrý deň, chcem sa spýtať na výhodnú hypotéku na rekreačnú chatu s trvalým bývaním....

Dobrý deň, chcem sa spýtať na výhodnú hypotéku na rekreačnú chatu s trvalým bývaním. Prosím pošlite mi analýzu úrokov a podmienok. Ďakujem. Posielam link na tu chatu. https://www.nehnutelnosti.sk/3529271/celorocne-obyvatelna-chata-na-3-arovom-pozemku-v-bratislave-nedaleko-maleho-dunaja/
Názor odborníka

4.9.2019

gabel@financnazrada.sk

Dobrý deň,

Financovanie rekreačných objektov je o niečo komplikovanejšie ako je tomu pri bežných rodinných domoch. Základnou podmienkou financovania je možnosť celoročného obývania takéhoto objektu, čo určuje znalec pri posudku. Pokiaľ by bol objekt nebol určený na celoročné obývanie, je možné, že banky budú ochotné poskytnúť financovanie na maximálne 8 rokov a na 60% hodnoty objektu. 

Pokiaľ by bol tento objekt určený na celoročné bývanie, môžete počítať s klasickým úverom na 30 rokov, kde sa momentálne pohybujú úrokové sadzby na úrovni 1% pre 3 ročný fix a 1,2% pre 5 ročný fix. Nie všetky banky však budú ochotné takýto objekt financovať. Banky celkovo nerady financujú rekreačné objekty, najmä z dôvodu legislatívnych požiadaviek kladených regulátorom. Vždy môžete ale počítať s maximálne 80% financovaním. 

Pri takýchto prípadoch vždy odporúčame konzultovať hypotekárneho odborníka, ktorý Vám uľahčí proces a bude presne vedieť v akej banke dostanete najlepšie podmienky. 

28.8.2019 #Investovanie Jarko

Pravidelne investovanie do ETF alebo indexovych fondov

Je na Slovensku moznost pravidelne (v mensich sumach) investovat do indexovych fondov alebo ETF s nizkymi poplatkami, ako je tomu napriklad USA? Vstupny poplatok u vacsiny brokerov ma minimalnu vysku, ktora je nevyhodna pre pravidelne sporenie. Ti, ktori maju nizky vstupny poplatok, spravuju portfolio "aktivne", comu zodpovedaju rocne naklady a zaroven neumoznuju vlastny vyber fondov do portfolia.
Názor odborníka

28.8.2019

Bruno Gábel

Dobrý deň,

áno, aj na Slovensku sa dá pravidelne investovať do indexových fondov cez ETF pomerne nízke sumy. Avšak ako píšete, existujú dve hlavné cesty.

Buď ísť priamo cez brokera, ktorý má väčšinou nastavené poplatky za každý nákup, povedzme 5€, a tým pádom sa to pri malých vkladoch naozaj neoplatí.

Druhá možnosť je využit služby obchodníkov s cennými papiermi (OCP), ktorí už majú dopredu vytvorené produkty a zvolené ETF, do ktorých budú investovať. Klientova sloboda výberu fondov je síce obmedzená, avšak treba si uvedomiť, že sú to profesionáli, ktorí majú skúsenosti a vhodné nástroje na efektívny výber správnych fondov a vo väčšine prípadov vyberú určite lepšie ako samotný klient.

V tomto prípade však netreba zabúdať na 2 typy poplatkov. Správcovský poplatok alebo tzv. "management fee", ktorý je odplata za poskytovanie služieb a celkovú správu a manažment portfólia. Prvé roky je tento typ poplatku oveľa nižší ako priemerné poplatky brokerov za každý nákup cenného papiera. So zvyšujúcou sa hodnotou konta sa tieto poplatky postupne vyrovnávajú.

Druhý typ poplatku, ktorý je typický pre väčšinu sporení do fondov je vstupný poplatok. Jeho výška závisí od viacerých parametrov, predovšetkým však od výšky cieľovej sumy, ktorú si chce klient postupne navkladať, od zvolenej stratégie, od poplatkovej štruktúry jednotlivých OCP a samozrejme aj od individuálneho posúdenia konkrétneho sprostredkovateľa a nastavenia možnej zľavy.

Napríklad naše podmienky sú transparentne zverejnené na našom webe, pre viac informácii posielam link: https://wemocp.sk/dokumenty/

21.8.2019 #Dôchodok Kristína

Druhý pilier

Dobrý deň. Už dlhšie zvažujem, že si aktivujem druhý pilier. Mám 27 rokov, pracujem na živnosť a doposiaľ som sporenie na dôchodok vôbec neriešila. Každý mi ale vraví, že by som druhý pilier mala mať, no vôbec netuším, kde a ako si ho založiť a v akom fonde sporiť. Ďakujem pekne za prípadné rady. :)
Názor odborníka

21.8.2019

Martin Cibuľa

Dobrý deň,

ak si platíte minimálne sociálne odvody, čo je približne 158 €, tak odvod do druhého piliera Vám rátajú z minimálneho vymeriavacieho základu, čo je momentálne 477 € a mesačne sa Vám sporí cca 22,6 €. Ak máte vymeriavací základ vyšší, tak Vám mesačne z neho odchádza 4,75 %. Najlepšou alternatívou pre Vás budú indexové fondy, avšak tieto fondy neposkytuje každá dôchodcovská spoločnosť. Stále treba brať do úvahy, že o dôchodok nemáte postarané, lebo je to málo, čo sa Vám sporí.

21.8.2019 #Investovanie jarokochan

akcie

Je možné nakúpiť cenné papiere -akcie /nie fondy/ nejakých stredoeuróskych firiem. Ako fyzická osoba - nepodnikateľ chcem investovať priamo do akcií . Aké sú možnosti a ponuka na trhu?
Názor odborníka

22.8.2019

Matej Bašťovanský

Samozrejme, dá sa investovať aj napriamo do akcií stredoeurpskych firiem. Z hľadiska likvidity sa treba určite pozerať na verejne obchodované firmy, ktorých však v tomto regióne nie je veľké množstvo a ponuka je teda značne obmedzená. Pred tým, ako sa rozhodnete, ktoré akciové tituly nakúpite, je dôležité zvážiť viacero faktorov. Na začiatku si treba objektívne zanalyzovať Vašu aktuálnu situáciu a skúsenosti s investovaním a tomu prispôsobiť ďalšie kroky. Pre začínajúceho investora určite odporúčame skôr vytvoriť dobre diverzifikované portfolio a následne dopĺňať o geograficky alebo sektorovo preferované spoločnosti.

15.8.2019 #Hypotéky Tatiana Pivarčiová

Predaj bytu

Hypotéky sa mi javia najbližšie. Sme starší manželia, plánujeme predať bežný 2 izbový byt, ale na lukratívnom mieste v Žiline , aby sme pomohli dcére k bývaniu na Morave. Viem o web stránke bezrealitky.sk Je možná pomoc z vašej strany v tejto oblasti, napr. konzultácia zmlúv, ... alebo ak môžete nejakou inou formou poradiť. Ďakujem za odpoveď Pivarčiová
Názor odborníka

22.8.2019

Bruno Gábel

Dobrý deň,

pokiaľ si netrúfate na predaj bytu vlastnými silami, odporúčame využiť služby realitného makléra prípadne kancelárie. Dokážu Vám zabezpečiť plný servis od nafotenia bytu, cez propagáciu až po prípravu všetkých potrebných dokumentov. Výber kvalitného partnera v realitnom sektore je najlepšie cez pozitívne ohlasy zákazníkov, prípadne Vašich známych. Ďalšou výhodou využitia služieb profesionála je, že v konečnom dôsledku môžete na predaji zarobiť viac aj po odpočítaní provízie, lebo profesionálne spravené fotky a dobre vedené obhliadky bytu dokážu zvýšiť konečnú sumu za ktorú byt predáte.

Najčítanejšie
6.12.2019 #Dôchodok

3. Pilier

11.10.2019 #Dôchodok

II. Pilier

8.10.2019 #Úvery

potrebujem poradcu

finance desatero

Finančné desatoro

Aby vás pri rozhovoroch v banke či s finančným agentom nič nezaskočilo, pripravili sme si pre vás praktické Finančné desatoro. Stiahnite si ho bezplatne zadaním vašej e-mailovej adresy.

finance desatero

Finančné desatoro

Aby vás pri rozhovoroch v banke či s finančným agentom nič nezaskočilo, pripravili sme si pre vás praktické Finančné desatoro. Stiahnite si ho bezplatne zadaním vašej e-mailovej adresy.