Poradňa

Dobrý deň,

Do procesu určenia úrokových sadzieb pre jednotlivé úvery vstupuje viacero činiteľov, ktoré banky nezvyknú zverejňovať. Zatiaľ čo pri nových úveroch sa môžeme častokrát spoliehať na akciové úrokové miery s jasnými podmienkami, pri refixáciách je táto situácia už trochu menej transparentná. Všeobecne sa však nestáva, že banka pri refixácií úrokovú miernu zníži bez toho, aby o to samotný klient aktívne bojoval. Vo vašom prípade by ste mali vziať do úvahy aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti v čase refixácie a fakt, že určitú časť úveru už budete mať vyplatenú. V takomto prípade sa vám môže stať, že prípadný nárast hodnoty nehnuteľnosti a splatená časť dlhu vás posunie pod 80%-né financovanie. V každom prípade je dobré sa vždy pred refixáciou obrátiť na skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý vám bude vedieť nájsť najvhodnejšie riešenie v aktuálnej situácií.